4.1부동산대책 대표적인 수혜단지 일산아이파크 구경다녀왔어요.

2013.05.09 12:00

낮에는 한 여름 같은 날씨가 계속되네요.


지난 주말에 친구가 덕이동에 있는 일산아이파크를 구경간다고 해서 제가 따라갔었어요. 아이가 하나있고 남편 직장이 여의도인데 이번에 집장만을 하려고 하더군요. 밥 사준다는 말에 홀딱 넘어가서 좀 먼거리지만 운전을 해주었지요. 일산은 한 3-4번 가본 것 같아요 전체적으로 깨끗하고 구획정리가 잘되어있고 쇼핑몰등 편의시설이 규모있게 잘 자리잡은 곳이죠. 게다가 점차적으로 교통들이나 주변시설들이 좋아지는 성장하는 입지라서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳이기도하구요. 






덕이동 일산아이파크의 경우 4.1 부동산대책의 대표적인 수혜지역인데다가 이번에 30%나 파격적으로 분양가를 할인한다고 하더군요. 지금 사서 5년 후에 팔면 양도세가 면제된다고 하니 집장만을 망설였던 친구가 결심이 선 듯 보였어요. 좋겠다.. 집도사구 ㅎㅎ;;





내부 인테리어가 잘됬다는 평을 여러 곳에서 듣긴 했는데 정말 눈으로 보니 잘해 놨더군요. 일산 덕이 아이파크는 입주아파트이기 때문에 반드시 미리 방문예약을 해야되요. 이 날  저희에게 설명을 해주신 분은 김병인팀장님이셨어요. 두 여자가 가서 꼬치꼬치 엄청나게 질문을 퍼부었는데 친절하게 설명을 잘해주시더군요. 





여자들은 집을 보러갈 때 가장 중점적으로 보는 곳이 주방이랍니다. 저희들도 오랜시간동안 꼼꼼히 따져보았어요. 여자들이 하루에 가장 많은 시간 머무는 곳이기 때문에 공간이 비효율적으로 설계가 되어 있으면 매우 불편해요.





집은 전체적으로 확터진 개방적인 구조로 되어있어요. 지금 보시는 주방의 빈공간은 식탁을 놓으면 되겠군요. 싱크대와 아일랜드 식탁이 잘 구비가 되어있습니다.





수납공간도 많고 일을 하는데 불편함이 없도록 동선이 잘 설계가 빠졌군요. 그리고 다용도실에서 들어오는 채광도 좋고 통풍에도 문제가 없을 것 같습니다.





 수납공간이 대박이네요 원래는 세탁기를 설치하고 빨래를 널고 다림질을 하는 공간으로 설계가 된 것 같아요. 상당히 공간이 넒어서  김치를 담그거나 생선같이 냄새가 많은 음식을 조리할 때 보조주방으로 써도 좋을 것 같아요. 다양하게 활용 할 수 있을 것 같습니다.





빌트인으로 들어 앉은 식기세척기나 냉장고도 맘에 들었구요. 음... 역시 소문대로 내부인테리어 마감이 훌륭했어요. 





일산 아이파트는 총 1556세대로 대규모단지에요. 아이파크니 가격면에서 브랜드네임이 가지는 플러스효과가 있을 것 같고 단지내 아파트 배치간격이나 커뮤니티 시설 조경등 모두 깔끔하고 맘에 들었습니다.  








제 친구가 친한 대학선배언니가 이 근처 살아서 놀러왔다가 관심을 가지게 되었다고 해요. 학군이 좋고 주변시설이 깨끗해서 아이키우기 좋다는 선배언니에 말에 맘에 들었다고 하더군요. 전철이나 교통편이 계속 개선이 되고 있어서  여의도까지 남편이 출퇴근하기에 불편함이 없다는 점도 좋은 점이구요.






채광이 아주 좋네요. 서울에서는 앞 단지와 간격이 너무 짧고 도로와 너무 가까워서 시끄러운데 일산은 참 살기 좋은 곳 같아요. 





창 밖으로 보이는 단지의 모습이 너무 근사하고 멋있어요. 부럽다 친구야... ㅎㅎ 


아파트는 우선 맘에 드니 경제적인 측면을 꼼꼼히 따져봐야겠지요. 집을 안내해준 김병인팀장님께 이번 부동산정책에 대해서 물어봤어요. 미분양과 신규주택은 주택규모와 상관없이 전국 6억원 미만 주택을 올해 연말까지 매입하게 되면 향후 5년 간 양도차익에 대한 양도세를 면제받게 되는데 일산 아이파크가 이번 부동산 대책에 대표적인 수혜단지라고 합니다.


경의선 복선전철 탄현역을 걸어서 5분내로 이동할 수있고 DMC역에서 공덕역구간까지 연장 개통되면서 광화문 여의도 등 서울 진출입이 50분안에 가능하다고 하더군요. 또한 GTX 예산안이 국회 본회의를 통과하여 조기착공이 된다면 강남까지 이동이 20분대로 줄어들어 아파트의 교통여건의 개선으로 가치가 높아질 거라는 예상을 할 수 있다고 해요.


이러한 이유때문에 분양문의도 많이 늘었고 이미 준공이 완료되어 계약과 동시에 입주가 가능하다는 것도 장점이겠죠. 최초 계약금을 1천만원으로 낮추고 잔금 90%는 계약일로 부터 6개월 이내에 납부할 수 있다고 설명을 해주셨어요.






저희가 이 날 김병인팀장님 덕분에 좋은 층으로 선별해서 구경을 할 수 있었답니다. 유쾌한 분위기 속에서 기분 좋게 집구경을 했고 그 동안 궁금하고 잘 몰랐던 부분을 많이 알려주셔서 더 좋았답니다. 아는 분이 오시면 더욱 더 좋은 층으로 선별하여 특별히 보여주신다고 하시네요. 




제 개인적인 생각은... 원래 이렇게 정권이 바뀌고 부동산정책이 바뀔 때 꼭 부동산시장이 변동이있죠. 특히 요즘처럼 전반적으로 부동산가격이 바닥이라는 인식이 퍼지기 시작하면 어느 순간 가격상승이 일어나기도 합니다.  한발자국 빠르게 움직여서 요런 알짜배기 상품 잡아야 돈을 벌 수 있을 거 같아요.  40평대를 30평대의 가격으로 살 수 있다니... 나름 틈새물건이고 이렇게 좋은 가격에 사야 나중에 시세차익을 보죠.. 이런 저런 생각을 하면서 집으로 돌아왔는데요. 음... 혹시 제 글을 보시고 관심있으실 분이 있으실 것 같아서 김병인팀장님 분양상담번호 아래에 남겨놓겠습니다. 


5월 날씨도 좋은 데 좋은 아파트 구경도 하고 부동산견문도 넓힐겸 한번 방문해 보세요.  


김병인 팀장님 분양문의 : 1566-2702



* 위 배너를 누르시면 일산아이파크 공식홈페이지로 이동합니다. 




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